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步步高学习机广告视频(www.idobzooki.com) 编辑:jh-xjSG 时间:2017-08-19 15:17:17

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  这样政策落地的难度小,上海、重庆都是先从增量开始,但这并不意味着房产税在这些城市就不会扩大,重庆已经逐渐开始扩大到存量。

  2015年唐瑜羲Emily获得环球夫人品牌大使。

  来源丨21世纪经济报道(jjbd21)


  杨红旭认为,在房地产市场深度调整的影响下,自2014年以来土地出让金相当于地方财政总收入的比重下跌,大概率改变了2001-2010年震荡上行的趋势。中国狭义土地财政的最高潮已经过去。

  我国目前有关房地产的财政税收是以土地出让和房产交易两个环节为主,尤其是土地出让金收入占据了很多地方财政收入的很大比例,而对于持有环节的税收占据比例极其微小,这就产生了所谓的“土地财政”。

  而一位不愿透露姓名的大型开发商董事长则认为,应该对三套以上房源征收房地产税。


  如果将房地产有关税收纳入,安信证券分析师陈天诚测算后指出,2016年全国财政超过三成收入来自于房地产行业,2010-2015年则超过三成,加上部分项目未明细拆分,这个数据可能还有被低估。

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  3月4日,全国人大五次会议大会发言人傅莹明确表示,本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划;不过,2017年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。

  易居研究院副院长杨红旭认为,从近年土地出让金变化、土地财政占地方收入比重变化来看,中国土地财政拐点已现,房地产税将成为土地财政的接替者。


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  今年两会期间,房地产税成为大众关注的热点话题之一。

  中原地产首席分析师张大伟则对记者表示,房地产税的出现,可以增加地方政府收入,尤其是增加地方政府的稳定收入,一定程度上可以降低地方政府高价卖地的意愿,减少地王出现的概率。

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  但在我国,1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》中,征收对象主要是经营性的房产产权所有人,个人所有非营业用的房产则被排除在外。

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  尽管落地困难,但房地产税立法已纳入五年立法规划,已是被确认的事实。

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  多位专家也认为,房地产税征税的税基囊括了房价的所有组成部分,而出让土地时的土地使用权在目前中国房价中占据绝对大头,在对房地产税征收时又一次收取这部分费用,属于重复征收。

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