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v华为官网手机官网(www.idobzooki.com) 编辑:jh-ymhp 时间:2017-08-20 10:03:11

来自上海房屋租赁指数办公室的最新数据显示,上海房租结束了90个月的连续上涨,从今年1月份就开始持续下跌。目前上海全市租金均价77.7元/平方米/月,下调5%。最可喜的是,上海并非个案,北上广深这四个一线城市的房屋租金都在下降。

北上广深一向被认为是房屋市场的风向标,当北上广深的房租开始下降,我估计其它地方离下降也不远了。虽然说每个城市的人口,租赁市场结构不一样,但是“房子是用来住的,不是用来炒的”这个道理是一样的。

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另外,可能就是外来人口开始减少,因为上海和北京都在清理整顿开墙破洞。一定程度上这是对外来人口的一种治理,造成人口实际上是一定数量的流失,所以租房的需求也随之下降。一方面是可以出租的住房供应量增加,另外一方面是急需租房的人口下降。一来一去,房租价格就顶不住了。

赖蔡实为“一路货色”,吴敦义不可天真大意

房租集体下跌为哪般

那么一线城市房租集体下跌的原因是什么呢?


原标题:一线城市房租首降 你的家乡也不远了?

社论摘编如下:

什么叫做“井底之蛙”,赖清德是一个典型,他只从自己的立场看世界,却不知全世界没有任何一个国家或地区公开支持“台独”,包括美国及他视为最亲密的日本。什么叫做“数典忘祖”,赖清德可为代表,他以承认自己是中国人为耻,以媚日崇日为荣。什么叫做“睁眼说瞎话”,赖清德是一个例子,他认为“台独是台湾社会极大共识”,大陆“不会对‘台独’动武”。什么叫做“愚昧无明”,赖清德是一个样板,对台湾有利的“九二共识”及和平发展,他却感到恐惧。什么叫做“无慈悲心”,赖清德们都是,为了追求他们狭隘的意识形态,他们根本不在乎让台湾失去竞争力,陷入沉沦,甚而带来灾难。

一线城市房租首降 你的家乡也不远了?

赖清德在“亲中爱台”发酵后,借电台访问澄清他坚持“台独”的立场,认为“两岸关系其实是国际关系”。


当然,四个一线城市房租出现下降还只是开始,能不能降到合理水平还需要观察。但是很显然,对于目前在一线城市买不起商品房,住不上保障房的“北漂”“南漂”来说,房租下降肯定是条好消息。再与包租婆,包租公谈房租也就有了底气,因为我们背后有政府撑腰。也许真的是到了和房东谈谈的时候了。

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上海的房租开始下跌了。

我觉得,不管是上海还是北京,对商住房开始限制,让其回归本身定位之后,很多的商住房就无法进行交易,现在这些房子在接盘人手里基本上没有流动性了,他只能是“转售为租”,这样一来的话,出租房供应量瞬间加大。


事实上,这个道理已经成为楼市的一个新定位。所以不管是短期的调控,还是长效机制的建立,都要围绕这一新的定位。当房子不再被炒作,房价趋于稳定的时候,租金才会保持相对的稳定。

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当然,最重要的还有住建部最近公布的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,中间有很多条款都是规定了对于租户的保护。比如说“租赁期不得低于3年”、“出租人不得单方面提高租金”等,那么一定程度上对于房租具有“稳压”和“降压”的作用。

此外,也要归功于建设公租房和发展住房租赁市场的宏观调控。公租房大批的入市,对一线城市的房租下降也有很大贡献,因为它拉低了平均的租金。

据台媒报道,赖清德在“亲中爱台”发酵后,借电台访问澄清他坚持“台独”的立场。台湾《中国时报》今日发表社论指出,赖清德这些说法都只是“自我梦呓”、“自欺欺人”与“掩耳盗铃”。对于“台独”的理念与坚持,赖清德与蔡英文其实是一样的,他们只有脸谱的差别,而没有本质的不同。如果吴敦义看不懂政治大势,企图坐待蔡英文执政失利,于2020坐享其成,这样的盘算将是天真的误判。


一线城市房租下跌现端倪

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是时候找房东谈谈了


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